Дві суміжні діляки: житловий БУДИНОК + БІЗНЕС (працюючий). Власник UAR1S

М. Хмельницький, район - Лезнево (нова частина біля Автовокзалу №1). Добротний та просторий з-х поверховий будинок тихому мікрорайоні в районі 1-го Автовокзалу (в пішому доступі міні-маркети «Spar» та АТБ, зупинки транспорту (3)). Лісопаркова зона – 700 м, дитячий майданчик з футбольним полем – 200 м.

Авторський ремонт з дизайнерськими натуральними деревʼяними меблями (виготовлені для себе) та розвинений прибудинковий благоустрій: зона відпочинку з літнім будиночком, зона мангала, вольєром, стаціонарна теплиця з необхідними комунікаціями, сад та окрема технічна будівля для господарський потреб, 2 газони та передбудинковий двір (бруківка «старе місто»).

Будинок цегляний (технологія пустотілої стіни в 2 цегли) 2000 року будівництва, утеплений (пінопласт 100 мм) та оздоблений силіконовим короїдом (2018р), застосована технологія теплої підлоги. Фасад – короїд, з витриманим загальним стилем – помірна класика. Наявні відмінно працюючі кондиціонери (4) (продилась профілактика), інша необхідна техніка. У будинку 3 спальні, кабінет (з панорамним вікном), кухня-столова, велика кімната (зі справжнім каміном), хол, гардероб (з працюючою піччю на 2 кімнати), комора; (усі кімнати з меблями, виготовленими за індивідуальними замовленнями з імпортною фурнітурою). 4 окремі санвузли (2 з яких із спальних кімнат). Два балкони ( на передній фасад та з кухні на сад). Ремонт свіжий 2020-2023р.

На першому поверсі прихожа зі сходами на 2 поверх, входом в просторе приміщення під чистову обробку (ремонт 2023р) вільного призначення зі всіма комунікаціями (включачи санвузол) з виходом у внутрішній двір, гараж та байлерну.

Також у будинку наявний підвал (вхід з будинку, нижній коридор), просторе горище (! 60м2) та великий гараж (висота достатня для бусу, підлога заливна з мраморною крошкою). У будинку всі вуличні підвіконники – гранітні (сірий граніт).

Вікна – деревʼяні зі склопакетом, фасадні – легке тонування (енергозберігаючі). Опалення комбіноване: газовий котел (2х контурний, Італія, грудень 2022р); струшко-твердопаливний (100 кВт для опалення будинку і виробництва). Є водонагрівач з акумуляцією теплої води (100 л, тримає добу).

Водопостачання: 1) скважена 46м (на двох з сусідами) – використання як технічної з можливістю легко переключити на побудтові потреби в будинку. 2) криниця 12 м (насос новий – лютий 2022). Електрика: 2 вводи: 3х-фазний 4 кВт (день-ніч), також 1-фазний. Генератор 5,5 кВт 3х-фазний. Наявні стабілізатори та акумулятори для безперебійного постачання світла на Будинок. Септик: 8 м2 , можливе підключання до міської каналізації – 4 м. Наявні вуличне освітлення та вода. Ворота ковані, оснащені автоматичною системою (2021р). Криша плоска, односкатна.

Меблі входять в ціну! Є супутникова тарілка, оптоволоконний інтернет + ТБ

ВИРОБНИЦТВО (! ОКРЕМА БУДІВЛЯ 2020)

Оформлене як жиле приміщення з 2020р. Цегляна, бетонно-каркасна конструкція. Нові пластикові вікна (приміщення світле). Наявні: опалення, вентиляція, освітлення. Утеплений пінопластом. (закуплений запас силіконового короїду кольору будинку)

Наявне ВСЕ необхідне для процесу виготовлення, зборки (в тому числі фарбування, лакування – окремий простір, оснащений сучасною потужною вентиляційною системою). виробів з дерева різної складності на професійному рівні з значним відсотком залучення нового обладнання (імпорт: в т.ч. Японія та ін.). Також наявний цех по зборці виробів ДСП, МДФ і т.п.

Працюють 2 просторі сушильні камери для попередньої заготівлі сировини, які можуть бути використані також для інших потреб. Наявні складскі зони та передбачені 2 комори (з 2 поверху).

(!) АКТУАЛЬНІ СХЕМИ-ПЛАНУВАННЯ БУДУНКУ ТА ВИРОБНИЦТВА, А ТАКОЖ ВІДЕО-ОГЛЯДИ БУДИНКУ ТА ВИРОБНИЦТВА + ДОДАТКОВІ ФОТОГРАФІЇ НАДСИЛАЄМО ЗА ВАШИМ ЗАПИТОМ (вмістилось не все).

Всі документи в порядку, нотаріально перевірені.

За детялями зверйтесь: тел. 097***50 Вікторія :) Більше інформації та уточнення - при особистому спілкуванні.

(!) ОГОЛОШЕННЯ ВІД ВЛАСНИКА. ЦІНА ДОГОВІРНА, ТОРГ МОЖЛИВИЙ